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碧桂园云谷 · 120㎡ · 南通 · 近地铁通勤方便

2,600 元/月 👁 浏览 3 次

✅ 平台已核验 📅 更新于 2026-09-22

📍

碧桂园云谷

南通 · 碧桂园云谷

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精装

基础信息

户型2室2厅1卫1厨

面积120.0 ㎡

朝向朝南

楼层11/18层

装修精装

区域南通

小区碧桂园云谷

电梯无

车位无

房源描述

精选好房·碧桂园云谷，建面约120㎡，2室2厅1卫1厨，朝南户型，精装装修。周边配套成熟，居住体验值得期待。

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成本测算 · 常见问题 · 通勤估算 ▾

🧮 成本测算（租房月成本）

月租金¥2,600

物业费(估)¥180

水电燃气(估)¥260

月综合成本约 ¥3,040 （租金+物业+水电，不含通勤与宽带）

💬 常见问题（FAQ）

❓ 租期与押金

通常押一付三，租期一年起；具体以合同为准，信誉良好可与房东协商。

❓ 物业费谁承担

一般由租客承担物业费（约180元/月），也可协商含在租金内。

❓ 可以养宠物吗

请在咨询时与房东确认，部分房源允许养猫。

❓ 价格可以谈吗

可直接与经纪人沟通议价，新挂牌房源通常有谈判空间。

❓ 能否短租/月付

短租与月付需与房东协商，一般整租按年签。

🏘 同小区同类型房源对比

房源	户型	面积	价格
碧桂园云谷 · 94㎡ · 南通 ·	4居	94㎡	1200元/月
碧桂园云谷 · 45㎡ · 南通 ·	1居	45㎡	1200元/月
碧桂园云谷 · 70㎡ · 南通 ·	1居	70㎡	1300元/月
碧桂园云谷 · 73㎡ · 南通 ·	2居	73㎡	1300元/月
碧桂园云谷 · 50㎡ · 南通 ·	1居	50㎡	1300元/月
碧桂园云谷 · 55㎡ · 南通 ·	1居	55㎡	1300元/月

🚇 通勤估算

* 估算仅供参考，基于同城常见通勤时距与地铁通行速度。

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📊 房源数据

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📈 价格评估

本房源当前价格 2600元/月，同区域均价 2320元/月（1738 套样本）

⚠️ 高于区域均价 12.1%，有议价空间

🏆 南通热度榜

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🤖 AI 智能解读

核心优势

精装修，可拎包入住

适配人群

小家庭刚需自住

周边亮点

生活配套齐全

价格走势

该板块近三月租金整体平稳，当前为入市合适窗口

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