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世家花园 · 88㎡ · 南通 · 高楼层视野开阔

1,600 元/月 👁 浏览 4 次

✅ 平台已核验 📅 更新于 2026-09-22

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世家花园

南通 · 世家花园

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精装

基础信息

户型2室1厅1卫1厨

面积88.0 ㎡

朝向朝南

楼层4/18层

装修精装

区域南通

小区世家花园

电梯无

车位无

房源描述

热门板块·世家花园，建面约88㎡，2室1厅1卫1厨，朝南户型，精装装修。自住改善两相宜，诚意出租。

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成本测算 · 常见问题 · 通勤估算 ▾

🧮 成本测算（租房月成本）

月租金¥1,600

物业费(估)¥132

水电燃气(估)¥260

月综合成本约 ¥1,992 （租金+物业+水电，不含通勤与宽带）

💬 常见问题（FAQ）

❓ 租期与押金

通常押一付三，租期一年起；具体以合同为准，信誉良好可与房东协商。

❓ 物业费谁承担

一般由租客承担物业费（约132元/月），也可协商含在租金内。

❓ 可以养宠物吗

请在咨询时与房东确认，部分房源允许养猫。

❓ 价格可以谈吗

可直接与经纪人沟通议价，新挂牌房源通常有谈判空间。

❓ 能否短租/月付

短租与月付需与房东协商，一般整租按年签。

🏘 同小区同类型房源对比

房源	户型	面积	价格
世家花园 · 51㎡ · 南通 ·	1居	51㎡	1000元/月
世家花园 · 101㎡ · 南通 ·	2居	101㎡	1440元/月
世家花园 · 88㎡ · 南通 ·	2居	88㎡	1550元/月
世家花园 · 86㎡ · 南通 ·	2居	86㎡	1550元/月
世家花园 · 88㎡ · 南通 ·	2居	88㎡	1550元/月
世家花园 · 75㎡ · 南通 ·	2居	75㎡	1600元/月

🚇 通勤估算

* 估算仅供参考，基于同城常见通勤时距与地铁通行速度。

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📊 房源数据

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📈 价格评估

本房源当前价格 1600元/月，同区域均价 2321元/月（1738 套样本）

✅ 低于市场价 31.1%，性价比较高

🏆 南通热度榜

1. 新里程花苑 · 90㎡ · 南通 · 近 👁131 2. 林肯公园 · 114㎡ · 南通 · 低 👁85 3. 中港翡翠城 · 99㎡ · 南通 · 高 👁48 4. 雅居乐花园 · 99㎡ · 南通 · 近 👁41 5. 世茂云上 · 40㎡ · 南通 · 高性 👁39

🤖 AI 智能解读

核心优势

精装修，可拎包入住

适配人群

小家庭刚需自住
预算有限的上班族

周边亮点

生活配套齐全

价格走势

该板块近三月租金整体平稳，当前为入市合适窗口

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