租房是很多城市年轻人的必修课，签约前多做一步功课，就能避免大部分坑。
1. 确认房东身份与产权
要求房东出示身份证和房产证原件，核对是否一致；二房东需提供原房东同意转租的书面证明。
2. 实地查看房屋状况
白天看采光，晚上听噪音；检查水电气是否正常，墙面有无渗水痕迹。
3. 明确费用明细
租金、押金、物业费、水电燃气费谁承担，写进合同；水电表读数当场抄录。
4. 家电家具清单
逐项记录家电家具品牌型号与新旧程度，拍照留证，退租时对照验收。
5. 维修责任划分
自然损耗由谁负责维修，明确写清，避免退租时扯皮。
6. 转租与退租条款
提前退租违约金比例、转租是否允许，都要白纸黑字写清楚。
7. 押金退还规则
约定退租后几天内退还押金，以及扣款情形，写入合同。
8. 物业与邻里
向物业确认小区管理费标准，向邻居了解居住环境与噪音情况。
9. 合同签字盖章
正规租赁合同需双方签字，最好按手印；保留合同原件。
10. 入住前拍照存档
入住当天对全屋拍照存档，作为退租验收的原始凭证。